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【关注】杨一村、杨二村改造在即准备入户测量流程指引看过来

2024-03-03 06:35:35 |   作者: 米乐官方

  我村已于去年完成旧改意愿表决(同意率超过80%)。根据旧村改造流程,我村将于五一假期后开展基础数据调查(入户测量),由花城街道通过公开招标选择符合资质的测量单位,全面启动入户测量工作。

  本次入户测量所获取的房屋数据,只作为编制改造实施方案并上报政府审批的数据依据,不涉及村民个人房屋具体补偿相关问题。

  为保证此次入户测量工作成果能达到政策要求并顺利通过复核审查,入户测量时需杨屋村广大村民提供以下资料:

  答:由政府主导,村作为改造主体提出数据调查申请。区城市更新部门、属地街道办事处等区相关职能部门予以支持配合。

  答:合法产权证明是指村镇宅基地使用证明或集体土地房产证、建设用地批准书、和相关报批建证明资料等。

  答:建房申请书、报建图、准建证(动工许可证)、建设时相关设计图、发票和税票等。

  答:基础数据调查的成果是编制改造实施方案的依据,是核算总安置量的基础,是制定拆迁补偿安置方案的前提。所以需先完成入户测量,实事求是、客观事实地精确获取房屋建筑数据。本次入户测量不涉及村民搬迁,不需要通知租户离开,不影响集体、个人利益。入户测量的成果仅用于编制方案,补偿面积最终以签订的《拆迁补偿安置协议》为准。

  答:1.有明确权属证明的空地,确定其大概空间位置,对现场情况拍照,对房屋证件信息拍照;

  3.已完全倒塌无墙体或仅残留少许墙体的破坏房屋,有明确权属证明的可参照空地进行处理。

  答:对于拆除、在建的房屋反映其现状情况。正在拆除的房屋,依现场遗留结合有关的资料确定建基,记录其当时的层数;正在建设的房屋,实地量取建基尺寸,按其测量时点的层数估算房屋建筑面积;若已封顶,则应按普通房屋进行表示。所有测量草图中及成果图件中备注清楚,现场进行拍照记录。

  答:基础数据调查房子入户测绘包括调查范围内所有房屋建筑物(包含有证和无证),真实测绘住宅现状情况、客观记录房屋信息。

  答:依照国家测量规范及编制方案的要求,村民大院内的附属物均会在这次入户测量中做测量登记请村民放心。至于围墙、水井、和苗木等怎么算怎么补偿,具体等补偿方案完成编制并通过政府审批后方可确定。

  答:阳台、飘窗的测量由测绘团队的专业技术人员进行,依照国家测量规范做核算,测量得出的数据是依法依规的。若在知道测量结果后,有疑问的,能申请复测,保障村民的合法权益。

  答:本次基础数据调查是按照广州市城市更新的有关政策要求做的,测量的数据在提交政府各相关职能部门核查且综合确认后,有关数据和测量结果会在城市更新主管部门官网及改造所在地公示,客观公正地接受广大村民监督、保障村民权益。村民届时可关注公示通告,清楚自己房屋的信息。