8月26日上午，鸡泽县人民政府新闻办公室召开2022年稳住经济运行一揽子政策措施新闻发布会（五），鸡泽县人民政府办公室主任赵鹤云通报了稳住经济运行一揽子政策措施有关情况。

  会议由鸡泽县委宣传部常务副部长李胜林主持。县人民政府办公室主任赵鹤云作权威发布，县住建局副局长连俊锋、县交通运输局副局长张战江，就相关情况答记者问。实录如下：

  上午好！欢迎各位出席《鸡泽县2022年稳住经济运行一揽子政策措施》新闻发布会。

  为帮助大家更好地了解相关情况，今天我们邀请到了县政府办主任赵鹤云、县住建局副局长连俊锋、县交通运输局副局长张战江为大家介绍有关情况，并回答记者朋友关心的问题。

  首先，很谢谢媒体朋友们对鸡泽扎实稳住全县经济运行的一揽子措施及配套政策的关注和支持。今天我将从支持房地产业良性循环和健康发展十条政策措施和促进交通运输发展的六条政策措施这两方面做介绍。

  疫情防控期间，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易买卖平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。

  对房地产开发企业存量房情况做摸排、调研，将存量商品房作为筹集棚户区改造、城中村改造的异地安置住房、提高货币化安置比例等方式，积极盘活存量市场房源。对城中村改造安置房建设项目，可适当提高容积率。可将存量商品住房转化为保障性租赁住房，避免重复建设，对房地产开发企业用存量商品房用于保障性租赁住房的，可以不受90平方米面积限制，但最高不允许超出120平方米。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

  制定高层次人才购房、租房补贴优惠政策，吸引高层次人才来我县创业、就业。对引进的高层次人才、开发区认定的已落地的招商企业高级管理人才，在县城区内无住房的，申请公租房时，不受收入、社保年限、居住证年限等条件限制，对合乎条件的申请人，可直接作为轮候批进行配租。如果在志愿填满的情况下仍未配租成功的，在下一次分配时直接列入优先配租。

  对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。合理确保商业个人住房贷款最低首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求，减轻购房者负担。加大对房地产项目和建筑企业的金融支持，有效满足房地产企业合理融资需求，避免盲目抽贷、断贷、压贷。加大对保障性租赁住房的金融支持，推动房地产市场健康稳定发展。

  对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式灵活调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。

  受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴，在此期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款；受疫情影响的缴存人，异常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门；可根据房租水平和合理租住面积，提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际要。上述住房公积金政策执行期限暂定至2022年底。新购首套和改善性住房的缴存人，可提取本人及其配偶住房公积金账户存储余额，小两口累计提取总额不超过实际购房支出。受疫情影响的缴存人，异常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

  取得施工许可证的房地产开发项目，单栋楼预售形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可证，实施时限暂定至2022年底。对已经省政府批复的建设用地，加大征收补偿和供地力度，提高供地效率。对政府投资的城市道路、公共绿地、雨污水排放管线、公共休憩广场等城市基础设施、公共设施用地，直接划拨给建筑设计企业。加快工业用地“标准地”出让，在省级以上开发区范围内，前置开展环境影响评价等区域综合评价工作，明确各项投入和产出指标，土地成交后，签订履约监管协议，实现“拿地即开工”。

  对新建商品房预售资金监管，在整体的结构封顶和二次结构完成两节点中间，增加“二次结构完成一半”节点，以二次结构完成一半楼层为节点审核标准，节点累计申请使用资金额度不允许超出重点监管资金的70%，实施时限暂定至2022年底。今年新开工的房地产项目，房地产开发项目资本金暂缓缴至年底。

  对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再次生产的能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目，将项目评价时间前置，解决绿色建筑评价时间和项目融资需求不匹配问题，支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。

  合理满足房地产开发企业开发贷款需求，对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、建筑可再次生产的能源项目、装配式建筑、既有节能和绿色改造项目，给予相应的授信额度、利率定价、贷款受理审批等方面绿色金融政策支持。

  落实好普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍的要求，对相关地方法人银行普惠小微贷款余额增量的2%提供激励资金。加大对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等产业贷款投放。大力支持地方法人银行发行“三农”、小微、绿色、双创等专项金融债券。

  推动测绘、验收和不动产登记流程整合，探索新开发项目在商品住房预售中约定交房即交证，实现新建商品住房交房时取得不动产权证书。在同批次开发项目中，实现新建商品住房交房即交证达到首批次集中交付的50%以上的，给予开发企业预售监管资金、信用加分支持。

  二、关于促进交通运输发展的六条政策措施。目前我县农村公路灾后恢复重建项目已全部开工，该项目道路全长17.7公里、两座桥梁全长122延米，项目总投资2909万元。正在全力推进建设，计划10月份前全部完工。

  全面梳理“十四五”期间规划项目，强化政策举措，快速推进国道G515邯郸段改建工程、京武高速（雄郑高速）、邯邱高速等项目前期工作。快速推进“十四五”时期内合乎条件的农村公路建设项目前期工作，争取早日开工。

  按照河北省保通保畅管理通知要求，加强完善工作机制，强化责任落实，靠前对接、主动服务，对货物运输车辆通行严格依规定落实，保重点供应链企业，保重点物资运输，支撑经济稳定上行。与县税务等部门和银行沟通对接，了解免征小规模纳税人增值税政策、增值税期末留抵退税政策和金融系统相关信贷支持政策，组织并且开展政策入企、召开税企业对接、银企对接座谈会等多种方式来进行全面宣传，详细告知政策精神，给公司可以提供与税务及金融部门的对接平台，积极争取有关政策支持。深入开展关心关爱货车司机行动，依法推行轻微免罚、首违不罚。

  启用道路运输经营许可证、道路运输从业人员从业资格证等9类道路运输电子证照。“邯郸市交通运输服务掌上办”手机APP年里利用率达到80%。

  以“四好农村路”示范创建为抓手，在省级示范县基础上争创11公里省级精品示范路。推进全县城乡公交一体化，县城30公里范围内农村客运班线%。

  记者：受此次疫情影响，房地产企业受到冲击，请问鸡泽县如何保障房地产企业健康发展，确保群众购房能够如期交房？除此之外，居民用公积金贷款，若无法正常偿还住房公积金贷款的，会不会对征信有影响？

  首先感谢对住建工作的关注。根据省政府和市政府支持房地产业良性循环，健康发展的政策措施，我县结合实际，制定了相关政策措施，其中关于与房地产企业密切相关的措施有：

  一是指支持开发企业将存量商品房作为筹集棚户区改造、城中村改造的异地安置住房，积极盘活存量市场房源。对于城中村改造安置房建设项目可适当提高容积率，对企业用存量商品房用于保障性租赁住房的，可以不受90平方米面积限制，最高不超过120平方米。目前我局已将存量商品房作为筹集保障性租赁住房重要渠道，并进行了摸底调查。该政策兑现时间为长期推进，有感兴趣的企业可以来住建局房管部门申请。

  二是取得施工许可证的房地产开发项目，单栋楼预售形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可证，实施时限暂定至2022年底。此项政策有利于企业及时回笼资金，保障企业的资金流安全。

  三是对新建商品房预售资金监管，在主体结构封顶和二次结构完成两点中间，增加“二次结构完成一半”节点，以二次结构完成一半楼层为节点审核标准，节点累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金的70%。在原来政策上，房地产开发企业在主体完工按节点支取监管资金后，直到二次结合全部完成后，才能再次支取监管资金。这次政策出台后在两个节点之间增加“二次结构完成一半”节点，政策的好处缓解了企业资金紧张的问题，有利于企业的健康发展。目前政策实施时间暂定到2022年底，企业可以随时到住建房局去申请。住建局一方面将协助企业加快审批流程，确保应批尽批，应批快批。同时也将加强对监管资金的使用监管，确保监管资金按要求使用。

  四是对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目，将项目评价时间前置，解决绿色建筑评价时间和项目融资需求不匹配问题，支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。政策时限为长期推进。有需要的企业可以到住建相关部门去申请，住建局将安排专人，全程协助企业办理相关手续，确保让符合条件的企业享受该政策。

  受此次新冠疫情影响，部分群众的工作、生活产生了一定的困难，其中就包括异常偿还公积金贷款群众，针对这种情况，我县对受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。此项措施开展后，已对14人不作逾期处理。这条政策推进时间暂定到2022年底，在这里我补充一下，这条措施不单是指受疫情影响的缴存人，受疫情影响的企业，也可按照规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金，不受缓缴影响。合乎条件的按照住房公积金管理机构要求申请办理即可。

  另外，不仅是公积金贷款，对受新冠疫情影响的贷款兴，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，也会灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。谢谢！

  感谢你对交通工作的关注。按照省、市保通保畅工作要求，结合我县实际，我们制定了全力保通保畅、稳定产业链供应链运转的相关措施，具体可以分为三个方面：

  一、做好通行保障服务。按照省交通运输厅印发关于交通物流保通保畅（第四版）工作要求，进一步完善工作机制，强化责任落实，靠前对接、主动服务，对货运车辆通行严格依规定落实，同时开展关心关爱货车司机行动，依法推行轻微免罚、首违不罚，确保重点企业、重点物资运输通畅，支撑经济稳定上行。

  二、做好电子证照办理服务。按照省、市工作要求，启用道路运输经营许可证、道路运输从业人员从业资格证等9类道路运输电子证照。“邯郸市交通运输服务掌上办”手机APP年里利用率达到80%，推行全程无接触线上办理，做到即接即办，全方面提升服务质量和办事效率。

  三、做好税贷金融服务。一是全力做好政策对接及宣传工作。目前，已走访企业130余家，张贴、发放明白卡400余份；开展政策宣讲活动1次、政策入企活动1次、典型案例解读1次，同时组织税企对接座谈会2次、银企对接座谈会2次、参加企业100余家。二是税收减免政策及享受情况。目前符合的政策主要有增值税期末留抵退税政策、小型微利企业普惠性减征企业所得税政策两种，已有2家企业享受增值税期末留抵退税政策，其中：汽修企业1家、货物运输企业1家，退税金额合计：1477.67元。已有39家企业享受小型微利企业普惠性减征企业所得税政策，其中：货物运输企业30家、客运企业1家、物流公司8家，减征金额合计：110.8万元。

  三是金融信贷优惠政策推介情况。组织工商银行、建设银行、中国银行、农商行、邯郸银行、张家口银行等多家银行和货运、物流、汽修等60余家企业组织银企对接座谈会，目前已有10余家企业与银行就相关信贷产品达成初步意向。

  感谢记者朋友们的提问，感谢各位嘉宾的发布与答问。新闻发布会到此结束。谢谢大家！