来历：吉屋网 发布时刻：2023-06-02 21:24:01 482次阅读

  导读： 许多购房者在买房子的时分，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好仍是买期房好？这估量是许多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，有必要稳重。那么，期房和现房的概念是什么呢？本文整理了以下的内容，期望对您起到必定的协助。 1、人们习惯上把在建的、还没完结制作的、不能交付使用的房子称为期房。 2、现房指具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房。 3、也便是说，商品房未初始挂号收取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；现已收取“大产证”的商品房才属现房。是不是现已获得“大产证”，是区别两者的要害。

  1、人们习惯上把在建的、还没完结制作的、不能交付使用的房子称为期房。期房即指房地产开发商从获得商品房预售许可证开端到获得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也便是购房者购买尚处于制作之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。CC2、现房指具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与购房者签定商品房买卖合同后，当即可以处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。CC国家出售“现房”的规则，现已盖好的房子不等所以“现房”，现已有人入住的房子也不等所以“现房”，罢了领房产证和土地使用证(现在只要部分房子具有土地证)才是现房。CC3、也便是说，商品房未初始挂号收取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；现已收取“大产证”的商品房才属现房。是不是现已获得“大产证”，是区别两者的要害。CCa、先期订货，户型、方位利于挑选。因为订的是未竣工的房子，出售作业刚刚打开，开发商所能供给的一切房子都有，朝向好的户型也在其间，购房者就有了很多的挑选地步。CCb、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或许更多。开发商关于一个房子的开发一般要一至两年的时刻，乃至更长。为了及时回收资金，对出售期房持极大的欢迎情绪。CCc、工程质量可以正常的看到，随时监督，提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去检查工程进度，关于墙体、地板、荫蔽电路等建好今后不易看到的状况，这些都一目了然。CCa、依据图纸买房，看不到什物。看到的仅仅是预购房子的户型图、整个物业的效果图，而非什物。CCb、有关面积、户型、装饰规范难以判别。尽管房地产商为您描绘了一幅美丽的图像，可是详细怎么仍是要看终究拿到的什物。CCc、购买有危险。若开发商在制作过程中因实力缺少、缺少必要的资金，使工程中止，那么购房者就会遭受巨大的丢失。CCf、看到的仅仅是样板房罢了，与用户终究的房子多多少少会有所距离的。CC现房是现已盖好的房子，关于住宅楼而言，是指交完房款，当即就可入住。CCa、房子就在眼前，直观。随时都能进入房子去看一看，选中了买下便可。CCb、房子价格根本安稳，不会再有大的变化，购房时只需与周围区域、同类型房子价格比较便可。CCd、家庭计划便于组织。买房子是家中的大事，或为了改动寓居环境，或为了作业关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。CCc、荫蔽工程难以看到。房子的墙体、上下水设备、房子电路走向只要通过较长的使用期后才会知道。CC