依据经济学原理，购买者（年轻人）不只需求有购买的希望，一起还需求有付出价款的才能。假如你们仅仅是一对急需为自己的爱情寻觅巢穴的年轻人，却只有少量的钞票来做确保的话，经济学或许暂时不会把你们归入研讨的规模。

  那么房子是房地产商的供应吗？不一定。依据经济学原理，比方房地产商这种不只需求有交楼的希望，还要有交楼的才能。可是在当下很多房地产商暴雷、推迟交房、项目变成烂尾楼的局势下，他们连售楼部都关了，好像就剩余一张营业执照。他们当然不再具有交楼的才能，所以他们就没有“供应”。

  有时候咱们老百姓不需求那么严厉的理论。无非便是一个想买一个想卖，一个有钱一个有货，价格合理，就成交了。可是这个简略的买卖却呈现了大问题。

  尽管不是全面的，可是至少是在不小的规模内，一个既没有需求也没有供应的房地产经济学模型，正摆在各位专家，学者的面前。原本这个模型是不要树立的，由于它原本就不会树立。可是它却树立起来了，为什么？由于房地产仍旧是支柱产业。

  你看首要他刚需有没有？总有年轻人仍是要买房，总有中年人要为自己的儿女买房。没有人怎么办？生啊！终身不就有了吗，敞开二胎，鼓舞三胎，方针一条条，办法一款款。没有钱怎么办？补助啊！借款啊，祖孙三代供一套啊！延伸借款期限啊，贷个40年再说！这不有钱了吗。你看：刚需+借款=需求。还能够鼓舞农人去城里买房开车去乡村种田等等。

  改动一下方针，搞点钱给开发商。比方邯郸市就出台了一个方针《关于支撑房地产业良性循环和健康发展的十条方针办法》。……调整商品房预售答应形象进展要求。获得施工答应证的房地产开发项目，单栋楼预售形象进展到达正负零，即可请求处理预售答应证……优化房地产开发资金监管办法。对新建商品房预售资金监管，在全体的结构封顶和二次结构完结两节点中心，添加“二次结构完结一半”节点……本年新开工的房地产项目，房地产开发项目资本金暂缓缴至年末。